В январе 1998 г. провинция Онтарио перешла на определение налогооблагаемой базы по текущей рыночной стоимости недвижимости. Муниципальная корпорация по оценке недвижимости занимается совместно с муниципалитетами определением муниципальных налогов на недвижимое имущество, взимаемых с собственников недвижимости, находящейся в Онтарио. Например, собственник жилой недвижимости стоимостью 500 ООО долларов обязан уплачивать в Торонто годовой налог на недвижимость в размере примерно 5000 долларов (включая налог на образование, равный примерно 1750 долларов). Аналогичный порядок налогообложения недвижимости применяется на территории всей Канады.

В Канаде налогом облагаются совокупный доход резидентов Канады и компаний, учрежденных в Канаде или управляемых из нее. У нерезидентов налогом облагается только доход, полученный на территории Канады. Закон о подоходном налоге не содержит определения резидентства. Лицо считается резидентом Канады в течение всего года, если оно «временно пребывает» в Канаде в течение 183 дней в году или более. Часть 1 раздела Е Закона о подоходном налоге содержит расчет предельных налоговых ставок для физических лиц. Налоговые ставки провинций также определяются исходя из предельных ставок.

Ни в Канаде, ни в провинциях и территориях нет налога на личное состояние физических лиц. Некоторые канадские провинции, а также федеральное правительство взимают налог на капитал с крупных компаний. Расчет налогооблагаемого капитала зависит от провинции, а ставки налога могут быть нулевыми.

Налог с продаж (налог на добавленную стоимость)

1 января 1991 г. федеральное правительство ввело налог на товары и услуги, который применяется к товарам и услугам, поставляемым в Канаде. Налог на товары и услуги взимается по ставке 5% от стоимости товаров и услуг и распространяется на продажу недвижимости, расположенной в Канаде, за исключением определенных освобожденных от налога видов недвижимости. Например, продажа вторичной жилой недвижимости не облагается этим налогом.

Сборы за регистрацию недвижимости и нотариальное заверение

Вознаграждение адвоката в Канаде определяется на основе принципа справедливого вознаграждения за выполненную работу, когда учитываются необходимые и затраченные время и усилия, специальные знания и услуги, а также может приниматься во внимание стоимость недвижимости, полученный результат и любые другие особые обстоятельства. Большинство адвокатов в Онтарио устанавливают почасовые ставки на предоставление общих услуг в связи с недвижимостью. Для передачи права собственности на недвижимость адвокаты (или нотариусы в Квебеке) могут заключать договоры с фиксированным размером оплаты. Местные бюро регистрации земли взимают минимальные регистрационные сборы, например, менее 100 долларов за один документ в Онтарио.